我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息ky开元28棋牌，欢迎关注及交流。
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以下杭州购房答疑内容，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，杭州本地人，参加瓶窑新房摇号项目，根本没指望中，没想到一下就中了6号，想弃选都没办法，想问这里以后发展怎么样，是否会有地铁，请问可以回答一下吗？
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杭叔：你好，根据瓶窑各种规划来看，以后地铁2号线延伸段和12号线会经过这里，大概率会有地铁，其中有两个站点都很近，也正因如此楼盘热度不断升高，吸引较多人参与新房摇号项目。瓶窑距西站和未来科技城较近，可享受利好辐射，发展潜力巨大，可以放心入手。具体详见知识星球内部资料《杭叔杭州买房十大顶级思维》
每年的5月下旬，以颗粒归仓为目标的夏粮收购就开始了。夏粮收购，主要收的是小麦和早稻。伴随着收获的进度，小麦的收购自西南向北展开，而早稻主产省份的收购也将从7月中旬陆续开始。
风险控制提问：杭叔，你好，我在杭州工作，最近想买房，但对房产不太了解，现在限价政策，预算有限，不知道挑选什么户型，有什么建议吗？
杭叔：你好，在当前的房地产市场中，很多购房者会被限价政策所吸引。但需要注意的是，不要只看限价，还要关注最小户型的总价，以及新房摇号机制下最低起价可能无法买到的现实问题。另外，需要留意小户型的供应量，一些楼盘虽然有小户型但占比极小，难以买到。此外，楼盘也并非每次开盘都会提供同样的户型，可能会导致某些户型的房源缺乏。需要注意的是，限价政策并未真正解决购房难的问题。因为现在很多楼盘大户型比例较高，购房难的现象仍然存在。当然，开发商偏爱做大户型是因为市场需求。购房者偏爱大户型，而且并未感受到购房压力，因此在市场层面上，做大户型并不存在问题。建议总价预算有限的购房者寻找那些有小户型的板块置业。同时，在选择楼盘的时候，不妨考虑综合因素，包括开盘的时间、户型类型和价格等，以便更好地购买心仪的房源。需要提醒的是，板块内目前没有小户型并不代表以后也没有。
提问：杭叔，你好，上海房票用完，想在杭州买房，预算充足，想用来投资房产，杭州这个地方值得买吗？升值空间如何？
美高梅赌场杭叔：你好，杭州当然值得买，首先，中国房地产格局已定，一二线城市正在加剧对三四线城市以下的资源、人口虹吸，京津冀、长三角、大湾区正迅速崛起。调控政策主要抑制一线房价，以杭州为代表的新一线城市崛起首当其冲，这些新一线城市有大量的棚改旧改空间，土地收入还占财政收入的半数以上，在没有创造新的经济带动点，经济发展不足的情况下，房价稳中有升是个大趋势。杭州的中心板块指的像钱江新城、钱江世纪城、武林商圈，其虹吸效应巨大，房价成长性好。交通板块人口虹吸带动人口流入，可以选择火车东站、萧山机场、地铁口、立交小附近，同时警惕最近炒的比较热的地铁孤盘。具体买房选筹，详见知识星球内部。
一位明星皇冠参加一场惊险刺激博彩，最终夺得胜利，引起各方热议和关注。提问：杭叔，你好，杭州本地人，名下两套房，一套自住，另一套有金山学区闲置，孩子快要念小学了，所以现在想置换优质学区次新房或者新房，目前有存款250万左右，要不要卖掉带学区的那一套增加筹码？
www.viphuangguantiyuspotlight.vip皇冠官网杭叔：你好，现在新房摇号难度提升，很多优质项目都落入了限售圈，如果选择新房的时候不考虑学区，那么就只能用金山的房子来作为学区房，在通勤时间上就会比较尴尬。现在二手房市场热度比较高，特别是城西方向，难下手，相对来说，金山的小学区房就比较保值了。目前要么就买比较近的学区房，但是这需要一点耐心，持续关注政策，目前的市场热度难以控制，后期加码也有可能。例如选择就是去试一试有学区概念的项目。不过二套房票都比较难摇，还是要有买二手房的心理准备。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。
皇冠球盘电脑网址提问：杭叔，你好，你好，能不能讲讲城西科创大走廊的差异化购房政策？我在廊内上班，一套房自住，有买房投资的意愿，差异化购房发布后对我们买房者有什么影响？
杭叔：你好，城西科创大走廊的差异化购房政策，旨在保护廊内工作人群的职住平衡，吸引人口和产业加码，提高自住比例，夯实价格，逐步提升板块价值。政策出台后，廊内购房者摇号难度普遍降低，但廊外投资、投机为主要目的的购房摇号难度有不同程度的上升。尽管政策的阻碍影响了廊外购房者的进入，但廊内自住群体的增长反而更有益于板块价值和二手房价格的长效支撑度。相信城西科创大走廊必将成为映射杭州发展的明镜，还有极大的发展前景，楼市利好长期主义者。
